Skip to content

Lichtrijk bel-étage met zonneterras

Rozebroekstraat  45 , 9040  Gent

€ 398.000

22

Contacteer ons

2
1
140 m²
26 m²
Bouwjaar
2000
Staat v.h. goed
Instapklaar
Bewoonbaar opp.
140 m²
Oppervlakte terras
26 m²
Perceeloppervlakte
50 m²
EPC waarde
210 kWh/m²
EPC certificaat nr
3118825
Vergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsverg.
Neen
Bestemming
Woongebied
Beschermd erfgoed
Neen
Bestuursmaatregel in het maatregelenregister
Neen
Renovatieplicht
Neen
Overstromingsgevoelig
Neen
P-Score
C
G-Score
C

Lichtrijk bel-étage met zonneterras

Wie op zoek is naar een bel-etagewoning met ruimte, licht en een aangenaam gevoel van privacy, vindt hier een bijzonder interessante combinatie. Gelegen in Sint-Amandsberg, op wandelafstand van het bruisende Gent, biedt deze woning een mooie balans tussen comfortabel wonen en de nabijheid van het stadsleven.

Via de afzonderlijke inkom betreed je de woning, met op het gelijkvloers een praktische inpandige garage. Een verdieping hoger ontvouwt zich een ruime, open leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De zithoek en eetruimte vloeien harmonieus in elkaar over en sluiten aan op de open keuken.

Op de bovenste verdieping bevinden zich twee volwaardige, ruime slaapkamers, elk met voldoende mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting. Een bijzondere troef is de veranda-uitbouw, die dankzij de grote glaspartijen een heerlijke plek vormt voor een thuisbureau. Hier werk je in alle rust, met een aangenaam zicht op het aansluitende, grote zonneterras.

Dat terras vormt zonder twijfel een van de blikvangers van deze woning. Met ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele loungehoek en groenaccenten is het een volwaardige buitenleefruimte waar je volop kunt genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden.

De indeling over verschillende verdiepingen zorgt voor een aangename scheiding tussen de leefruimtes en het slaapgedeelte, terwijl de inpandige garage en het ruime zonneterras het dagelijkse wooncomfort compleet maken.

De ligging in Sint-Amandsberg biedt daarbij een mooie balans tussen het stadsleven van Gent en de rust en het comfort van een eigen thuis.

Een charmante bel-etagewoning met verrassend veel ruimte, een heerlijk zonneterras en alle troeven om op je eigen ritme te wonen.
09093861_2.jpg
09093861_3.jpg
09093861_4.jpg
09093861_5.jpg
09093861_6.jpg

Geïnteresseerd?
Contacteer ons voor meer informatie