Huis met vier slaapkamers en stadskoer in Ledeberg
Adolf Van Ooteghemstraat 38 , 9050 Gent
€ 350.000
Deze ruime rijwoning in Ledeberg biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en een uitstekende bereikbaarheid. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een gezellige stadskoer vormt dit pand een ideale opportuniteit.
4
2
151 m²
5 m²
Bouwjaar
1952
Renovatiejaar
2000
Staat v.h. goed
Normaal
Bewoonbaar opp.
151 m²
Oppervlakte terras
5 m²
Oppervlakte tuin
8 m²
Perceeloppervlakte
71 m²
EPC waarde
428 kWh/m²
EPC certificaat nr
3879888
Vergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsverg.
Neen
Bestemming
Wg
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja
Overstromingsgevoelig
Neen
P-Score
A
G-Score
A
Huis met vier slaapkamers en stadskoer in Ledeberg
In een bruisende buurt van Ledeberg bevindt zich dit huis met een verrassend ruim volume en tal van mogelijkheden. Achter de gevel schuilt een woning die wacht op een nieuwe invulling, met reeds een sterke basisstructuur en een praktische indeling als uitgangspunt voor een eigentijdse modernisatie.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers en een praktische bergzolder en droge kelder, waardoor ze zich uitstekend leent voor grotere gezinnen, thuiswerkcombinaties of wie graag extra ruimte voorziet voor logees of hobby’s.
Achteraan de leefruimte bevindt zich een stadskoer — een gezellige buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is tijdens zonnige dagen, ideaal voor een ochtendkoffie of simpelweg een rustmoment midden in de stad.
De locatie vormt zonder twijfel een belangrijke troef. Gelegen in Ledeberg combineert deze woning een vlotte verbinding naar het centrum van Gent met een uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen op- en afritten van de E17 en E40. Ook openbaar vervoer bevindt zich op wandelafstand, wat dagelijks comfort en mobiliteit garandeert.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers en een praktische bergzolder en droge kelder, waardoor ze zich uitstekend leent voor grotere gezinnen, thuiswerkcombinaties of wie graag extra ruimte voorziet voor logees of hobby’s.
Achteraan de leefruimte bevindt zich een stadskoer — een gezellige buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is tijdens zonnige dagen, ideaal voor een ochtendkoffie of simpelweg een rustmoment midden in de stad.
De locatie vormt zonder twijfel een belangrijke troef. Gelegen in Ledeberg combineert deze woning een vlotte verbinding naar het centrum van Gent met een uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen op- en afritten van de E17 en E40. Ook openbaar vervoer bevindt zich op wandelafstand, wat dagelijks comfort en mobiliteit garandeert.
Geïnteresseerd?
Contacteer ons voor meer informatie




